8 (812) 326-07-87

пр. Обуховской Обороны, д.76, лит.Р

E-mail: info@smgstroy.ru

Система сезонного мониторинга фасадов домов

 

 штукатурка, падение штукатурки

 

Введение

       Предлагаемый метод  сезонного мониторинга аварийности фасадов зданий - упорядоченный комплекс исследовательских мероприятий, результаты которых отражаются в составленных технических отчётах, содержащих картирование опасных зон, требующих  аварийных работ или контактных инструментальных и лабораторных исследований для планового капитального ремонта  фасада.

Метод основан на применении тепловизионных и визуальных  методик и оперативно  позволяет собрать объективную информацию о местах, объемах опасных зон  для оценки  состояния фасадных систем различного типа.

Дефекты ограждающих конструкций   фасадных систем могут быть классифицированы согласно их влиянию на нестационарные температурные поля, обусловленные локальным  изменением теплового сопротивления за счет:

- уноса слоя наружного или внутреннего материала;

-  проседания утеплителя и появления воздушных (газовых) полостей в сплошных стенах;

- локального внутреннего или наружного увлажнения конструкционных материалов ( штукатурки, кирпича, бетона, утеплителя и т.п.);

- отслоения штукатурного слоя.

  К работам этой категории подключается научно-исследовательский, технический потенциал  центра лабораторных исследований и проектирования «УМЭко», что позволяет придавать необходимым исследованиям высокую оперативность и результативность.

 коменноостровский 63обрушение штукатурки

          обрушение штукатурки

          

          

Объекты исследований

Комплексное обследование фасада проводится в отношении следующих объектов:

  • несущие элементы фасада;
  • декоративно-функциональные слои;
  • узлы крепления различных компонентов;
  • водоотводящие системы;
  • теплоизоляция, если таковая имеется.

В результате составляется технический отчёт, в котором фиксируются полученные данные и делаются обоснованные выводы. Такое заключение способно лечь в основу технического задания:

- на  оперативные  аварийные работы ;

- на  инструментальные контактные исследования (георадарные, ультразвуковые, микробиологические, инструментальные замеры, технический мониторинг с выставлением маяков на обнаруженных трещинах,  анализ прямых механических воздействий на проблемные участки и дополнительные исследования фундамента и прилегающей геодезии);

-  проекта по переустройству или капитальному ремонту фасадной системы;

Если выводы экспертов определяют невозможность дальнейшей эксплуатации данного фасада в его настоящем виде, то ответственные лица должны оперативно принимать соответствующие решения.

 

тепловизионное обследование

 

 

Основные процедуры  сезонного мониторинга  аварийности фасадов

В качестве исследовательских методик используются следующие процедуры;

  • визуальный осмотр и фотофиксация внешних деталей и покрытий, обнаружение явных дефектов;
  • исследование  фасадной системы с помощью методов тепловизионного контроля с составлением термограмм  опасных зон отслоения штукатурного слоя, зон повышенного водонасыщения и тепловых потерь ограждающих конструкций.

  Этот  метод применим в условиях устойчивых низких температур наружного воздуха, в безветренную  погоду  без дождя и снега. Здание должно быть не менее двух недель  подключено к системам  центрального отопления, ограждающие конструкции не должны подвергаться воздействию солнечной радиации в течение предшествующих 12 часов (требования международного стандарта ISO 6781-83 "Теплоизоляция. Качественное выявление теплотехнических нарушений в ограждающих конструкциях. Инфракрасный метод").

Таким образом,  сезонный  мониторинг аварийности фасадов зданий ведётся с использованием  одного из популярных методов строительной экспертизы – строительной термографии, которая дополняется высокой технической интуицией привлекаемых специалистов.

 

.

Дефекты штукатурного слоя,  выявляемые при сезонном мониторинге аварийности фасадов зданий

Проявление дефекта

Причина возникновения

Трещины на штукатурке

 

Осадка восходящих конструкций

Изгиб перекрытий, консольных конструкций с широкой заделкой

Оштукатуривание стены до окончания усадки

Обмазка выполнена из небезусадочного материала

Чрезмерно быстрое высыхание штукатурки

Тепловое расширение подштукатурного плетения

Неправильный уход(недостаточная выдержка во влажном состоянии) за штукатуркой, цементным раствором

Дутики штукатурки

 

Наличие в растворе частиц негашенной извести, кусочков угля или комочков глины

Пыление поверхности штукатурки, выветривание

Недостаточное количество вяжущего

Воздушная коррозия, естественное старение

Стекание штукатурки, дождевые потеки

 

Дефекты карниза, выступающие кромки элементов конструкций без капельников

Промерзание фасада

 

Не прочищены капельники, забитые раствором во время штукатурных работ

Недостаточный свес жестяной обшивки

Повреждения напусков крыши и покрытий карнизов

Волосные трещины на фасаде

Одновременное нанесение толстого штукатурного слоя

Передозировка вяжущего в растворе

Заполнитель чересчур мелкого размера и содержит много красителя

Усадочные трещины на фасаде

 

Чрезмерно быстрое высыхание штукатурки

Большая разница в качестве обмазочного и отделочного слоев

Повреждения на фасаде

Механические воздействия

Цветные разводы, пятна на фасаде

 

Из-за отсутствия надлежащей теплоизоляции на поверхности фасада проступают контуры железобетонных конструкций

Впитывание влаги из грунта

Неизолированные, мокрые помещения за стеной

Высолы на фасаде

 

Выкристаллизовывание  под действием влаги растворимых солей, имеющихся в конструкциях стены

Образование пятен коричневого цвета на штукатурке стояка дымовой трубы

Конденсация дымовых газов при охлаждении и накапливании продуктов сгорания в трубе 

Штукатурка отпадает большими участками

Опадание штукатурки, нанесенной на промерзшую поверхность, покрытую ледяной  пленкой после оттаивания

 

 

Обнаружение пустот в бетонных плитах... Далее

Мониторинг аварийности зданий ... Далее